统计局:8月份 房地产市场总体延续平稳态势

金融界网站2019-09-17 09:31:33

  据统计局消息,8月份,房地产市场总体延续平稳态势。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同,其中北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比上涨4.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

  中国8月70大中城市中有55城新建商品住宅价格环比上涨,7月为60城;环比看,南宁涨幅2.3%领跑。

  以下为解读:

  国家统计局今日发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

  一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落

  7月30日,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份,房地产市场总体延续平稳态势。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同,其中北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比上涨4.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.3%,其中北京下降0.4%,上海和广州均持平,深圳上涨0.2%;同比下降0.2%,是去年6月以来的首次转降。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5%,涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。

  二、三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅微升;同比涨幅均回落

  初步测算,8月份,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;同比上涨9.0%,涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;同比上涨5.8%,涨幅比上月回落1.3个百分点。

1 2019870个大中城市新建商品住宅销售价格指数
城市
环比
同比
定基
城市
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2015年=100
上月=100
上年同月=100
2015年=100
北京
100.5
104.8
142.1
唐山
101.9
111.7
131.8
天津
100.1
101.8
133.1
秦 皇 岛
100.8
117.6
144.6
石 家 庄
101.4
116.6
152.6
包头
101.1
106.6
121.1
太原
100.9
108.9
130.5
丹东
100.6
109.3
124.7
呼和浩特
102.2
119.5
141.6
锦州
99.8
112.1
114.7
沈阳
100.8
110.1
137.1
吉林
101.1
111.6
130.1
大连
100.6
111.7
136.1
牡 丹 江
100.6
110.3
122.8
长春
100.9
109.5
132.4
无锡
100.8
106.9
148.1
哈 尔 滨
100.8
111.6
138.4
扬州
101.7
112.2
145.6
上海
100.3
102.2
148.0
徐州
100.9
114.1
152.2
南京
99.8
105.4
152.2
温州
100.4
102.6
118.6
杭州
100.0
108.2
147.1
金华
100.8
106.3
132.5
宁波
101.1
107.2
137.2
蚌埠
100.1
106.8
129.4
合肥
100.8
106.9
161.7
安庆
100.0
107.7
126.2
福州
100.6
108.1
144.1
泉州
100.5
101.5
113.7
厦门
100.8
103.6
158.2
九江
100.8
109.3
138.9
南昌
100.4
106.6
140.4
赣州
100.0
104.3
126.3
济南
99.8
108.2
145.9
烟台
100.8
110.9
137.5
青岛
100.5
108.1
138.7
济宁
101.2
112.8
131.8
郑州
100.3
105.1
145.8
洛阳
100.6
115.9
137.1
武汉
101.1
114.3
155.6
平 顶 山
100.3
110.4
127.9
长沙
100.3
104.3
144.2
宜昌
99.5
106.0
131.8
广州
100.2
109.4
157.7
襄阳
101.3
112.2
130.3
深圳
100.2
100.6
147.5
岳阳
99.9
101.6
122.8
南宁
102.3
110.3
143.9
常德
100.7
110.1
128.1
海口
100.0
109.1
146.2
惠州
100.6
103.1
138.1
重庆
99.7
110.3
140.3
湛江
100.5
106.9
129.7
成都
100.7
112.8
148.5
韶关
99.1
102.8
124.4
贵阳
100.4
117.7
148.6
桂林
100.3
110.3
128.1
昆明
101.2
113.2
142.8
北海
101.0
110.8
140.5
西安
100.5
122.3
164.6
三亚
100.6
104.3
150.5
兰州
99.9
107.7
124.2
泸州
99.5
106.2
123.7
西宁
100.8
113.2
127.8
南充
100.0
107.0
129.2
银川
101.8
108.6
121.8
遵义
100.5
110.0
128.6
乌鲁木齐
99.6
104.5
117.8
大理
100.8
121.5
143.8
22019870个大中城市二手住宅销售价格指数
城市
环比
同比
定基
城市
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2015年=100
上月=100
上年同月=100
2015年=100
北京
99.6
99.1
145.9
唐山
101.8
112.1
123.1
天津
99.5
100.5
136.0
秦 皇 岛
101.2
111.4
128.7
石 家 庄
100.1
102.3
127.9
包头
100.4
107.0
112.7
太原
100.3
107.0
130.1
丹东
100.5
107.4
113.6
呼和浩特
100.5
119.4
131.9
锦州
100.2
106.4
102.1
沈阳
101.5
109.7
125.6
吉林
100.6
107.1
118.5
大连
100.5
107.2
121.5
牡 丹 江
99.6
102.9
110.4
长春
100.7
108.5
122.9
无锡
101.7
106.6
144.0
哈 尔 滨
101.2
108.6
127.7
扬州
100.6
107.0
127.3
上海
100.0
100.3
139.0
徐州
100.6
105.9
124.9
南京
100.8
103.7
142.9
温州
100.6
101.8
115.3
杭州
99.9
102.4
144.9
金华
100.3
101.7
122.0
宁波
101.4
105.4
131.1
蚌埠
100.8
106.4
124.8
合肥
100.4
104.2
160.8
安庆
99.1
100.8
119.0
福州
99.1
99.9
125.9
泉州
100.6
100.8
116.2
厦门
100.1
103.4
141.8
九江
100.4
106.2
126.2
南昌
100.1
104.6
132.3
赣州
100.3
105.8
126.5
济南
99.1
102.6
131.6
烟台
100.6
109.8
128.5
青岛
99.6
98.9
129.6
济宁
101.1
112.0
133.9
郑州
99.7
98.2
130.6
洛阳
100.6
109.9
123.0
武汉
100.5
102.6
147.0
平 顶 山
100.0
107.2
118.5
长沙
99.9
100.5
135.3
宜昌
99.0
101.0
120.4
广州
100.0
98.0
148.1
襄阳
100.3
109.3
122.4
深圳
100.2
101.7
155.2
岳阳
99.4
101.6
114.6
南宁
100.5
112.2
134.5
常德
99.9
101.9
114.6
海口
99.4
99.1
114.8
惠州
100.8
104.6
133.8
重庆
99.6
104.6
129.1
湛江
100.0
99.5
112.6
成都
99.1
103.3
118.1
韶关
100.4
105.9
118.3
贵阳
99.5
105.9
121.7
桂林
100.6
107.5
110.6
昆明
101.0
110.9
131.4
北海
100.4
106.4
124.7
西安
100.0
107.5
124.5
三亚
99.3
103.5
121.6
兰州
100.9
110.4
121.3
泸州
100.0
102.6
119.0
西宁
100.9
114.1
119.5
南充
100.0
102.5
121.4
银川
101.5
107.4
111.3
遵义
99.8
102.6
116.4
乌鲁木齐
99.0
105.6
124.9
大理
100.5
116.6
126.8
32019870个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(一)
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2015年=100
上月=100
上年同月=100
2015年=100
上月=100
上年同月=100
2015年=100
北京
100.3
102.8
126.7
99.9
102.3
143.2
101.0
108.1
152.8
天津
99.9
101.6
139.9
100.2
101.9
132.6
100.2
101.9
129.1
石 家 庄
100.1
116.4
148.4
101.9
116.8
154.8
101.2
116.0
149.9
太原
101.0
112.8
137.1
100.8
107.6
131.3
100.9
109.5
127.3
呼和浩特
102.4
117.4
134.3
101.6
117.9
141.2
103.2
123.6
146.4
沈阳
100.6
108.0
136.5
100.7
110.9
138.1
101.2
112.9
136.8
大连
100.8
111.7
136.9
100.4
112.6
139.9
100.4
109.8
127.7
长春
101.1
109.9
140.0
100.9
108.5
128.4
100.6
110.5
129.5
哈 尔 滨
100.9
111.2
136.5
100.7
111.5
138.4
101.0
112.2
140.2
上海
101.0
102.4
151.6
99.9
102.0
148.2
100.5
102.2
146.6
南京
99.7
103.3
154.8
99.8
105.4
151.9
99.9
107.4
150.6
杭州
100.1
109.4
154.8
100.0
108.3
145.1
100.0
106.4
140.2
宁波
101.2
107.1
142.9
100.9
107.8
138.1
101.2
106.5
133.6
合肥
100.7
105.8
158.9
100.8
107.4
162.4
100.6
106.6
163.5
福州
100.4
107.4
139.6
100.3
107.0
141.7
101.1
110.0
149.8
厦门
100.2
100.2
154.3
100.9
104.6
161.5
101.2
104.4
155.6
南昌
100.1
104.6
141.3
100.3
106.1
139.6
100.7
109.8
142.3
济南
100.4
107.3
143.4
99.6
108.4
146.2
100.0
108.3
146.4
青岛
100.4
109.4
140.7
100.7
107.4
138.6
100.4
107.4
135.0
郑州
100.1
105.7
148.6
100.3
104.7
144.6
100.7
104.2
141.0
武汉
101.5
116.8
158.9
101.1
113.3
155.3
100.8
114.6
151.8
长沙
100.3
105.2
142.9
100.3
104.1
144.1
100.1
104.1
145.1
广州
99.9
110.7
162.1
100.4
109.3
156.4
100.3
109.1
157.3
深圳
100.2
100.7
146.7
100.3
100.0
146.2
100.2
101.0
150.2
南宁
101.7
109.8
145.3
103.2
110.3
142.4
101.3
111.7
144.7
海口
100.3
108.7
142.0
99.6
107.9
147.4
100.7
112.4
147.2
重庆
100.0
113.4
147.7
99.7
108.8
137.0
99.0
107.7
134.4
成都
100.7
113.1
148.6
100.8
111.8
147.0
100.5
113.7
150.6
贵阳
100.2
117.0
150.9
100.6
118.1
148.9
100.2
117.8
144.2
昆明
101.1
111.7
142.3
101.7
114.1
145.0
100.1
112.7
139.2
西安
99.8
123.1
167.1
101.3
122.6
165.1
99.8
120.9
161.2
兰州
99.4
110.5
128.9
100.2
106.8
123.0
100.1
105.3
119.8
西宁
100.8
110.3
128.8
100.9
114.1
128.5
100.7
112.0
125.1
银川
101.6
108.6
121.3
101.8
108.4
121.7
102.1
109.4
122.5
乌鲁木齐
99.3
106.5
119.2
99.6
104.1
120.5
99.6
104.0
109.6
32019870个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(二)
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2015年=100
上月=100
上年同月=100
2015年=100
上月=100
上年同月=100
2015年=100
唐山
101.9
109.2
127.5
102.0
112.4
134.0
101.8
112.8
131.3
秦 皇 岛
101.1
117.7
146.2
100.8
118.1
146.0
100.8
115.6
137.7
包头
100.9
107.8
125.9
101.2
106.5
120.4
101.0
105.9
120.1
丹东
99.4
108.6
125.9
101.4
109.9
125.1
99.7
108.2
121.2
锦州
99.6
110.9
112.6
99.8
112.8
115.4
99.9
109.5
116.5
吉林
101.4
111.4
130.7
100.7
111.3
128.9
101.3
113.2
132.1
牡 丹 江
101.2
110.5
120.4
100.2
109.7
124.1
100.8
113.5
124.0
无锡
100.7
109.3
157.9
100.8
105.6
148.7
100.8
107.9
140.0
扬州
101.8
114.0
148.6
101.6
112.3
145.5
101.6
110.7
144.0
徐州
101.0
117.0
155.6
100.9
113.7
152.1
100.8
113.2
149.5
温州
100.5
104.3
118.6
100.1
102.4
119.8
100.6
101.6
117.2
金华
100.9
106.7
135.9
100.9
105.5
133.4
100.5
106.9
127.7
蚌埠
99.4
106.0
128.8
100.4
107.3
130.2
99.3
104.7
121.7
安庆
99.8
105.4
125.2
100.3
108.6
127.3
99.0
106.3
122.0
泉州
100.3
101.3
115.1
101.0
101.9
113.1
99.9
100.9
113.8
九江
100.3
109.7
142.0
100.9
109.9
138.5
100.7
106.6
138.6
赣州
100.6
103.7
124.7
100.0
104.3
125.6
99.6
105.3
131.0
烟台
101.1
110.9
134.6
100.7
111.0
141.1
100.7
110.6
131.2
济宁
101.5
109.1
129.8
101.2
113.3
133.7
101.1
112.4
128.0
洛阳
100.4
115.2
145.4
100.7
116.4
136.3
100.5
115.3
132.9
平 顶 山
100.9
112.0
125.7
100.2
109.9
129.1
100.0
110.0
126.8
宜昌
100.2
108.9
136.2
99.3
105.1
130.5
99.6
106.7
132.9
襄阳
101.3
112.8
137.2
101.5
112.5
129.7
100.4
110.1
124.7
岳阳
99.6
101.2
122.3
100.0
101.3
120.9
99.9
102.6
127.7
常德
100.2
110.2
133.3
101.0
110.4
127.1
100.8
109.0
121.2
惠州
100.4
103.0
140.1
100.6
102.7
137.4
100.6
103.9
138.0
湛江
100.6
107.6
129.3
100.8
106.9
130.1
99.2
105.7
128.7
韶关
98.5
103.5
124.8
99.8
103.0
124.6
98.1
102.3
123.9
桂林
100.2
110.5
127.5
100.2
109.8
127.4
100.6
111.5
131.0
北海
101.2
111.2
141.3
100.6
110.5
139.6
101.5
107.9
136.5
三亚
101.6
105.0
151.7
100.1
103.7
151.2
99.9
104.2
147.6
泸州
99.4
106.2
124.8
99.6
106.3
123.5
99.7
105.7
120.9
南充
100.2
107.0
128.9
100.0
107.1
129.8
100.1
105.3
124.0
遵义
101.8
112.7
132.5
100.2
109.7
127.2
100.2
107.7
130.3
大理
101.0
121.4
146.7
101.3
121.6
146.2
100.3
121.4
140.3
42019870个大中城市二手住宅销售价格分类指数(一)
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2015年=100
上月=100
上年同月=100
2015年=100
上月=100
上年同月=100
2015年=100
北京
99.6
99.4
146.9
99.4
98.6
143.7
99.8
99.2
146.8
天津
99.9
100.1
138.5
99.1
100.4
136.1
99.5
102.5
128.2
石 家 庄
100.2
101.2
128.0
100.0
101.9
127.1
100.3
106.6
129.4
太原
100.1
107.6
131.3
100.6
106.3
131.4
100.4
107.0
125.4
呼和浩特
100.6
119.6
132.1
100.4
119.1
131.7
100.3
119.6
131.4
沈阳
101.6
109.2
124.8
101.4
111.2
128.1
101.6
109.6
124.1
大连
100.4
108.2
121.4
100.5
105.1
121.3
100.5
109.1
122.4
长春
100.8
108.0
124.3
100.5
109.1
121.6
100.6
108.9
121.0
哈 尔 滨
101.3
106.8
126.1
101.5
109.8
128.2
100.2
109.6
130.0
上海
100.2
100.1
139.4
99.8
100.8
139.3
99.7
99.8
137.5
南京
100.8
102.9
132.7
100.6
102.5
145.1
101.1
107.9
159.1
杭州
99.7
103.0
146.8
100.1
102.3
146.4
100.0
101.0
138.8
宁波
101.7
106.7
132.6
101.3
105.6
131.9
101.1
102.8
126.5
合肥
100.2
105.1
162.2
100.4
103.9
159.6
100.7
102.9
161.4
福州
99.1
99.3
124.8
99.1
99.4
124.5
98.9
101.6
129.5
厦门
99.8
102.8
144.2
100.2
103.1
140.0
100.4
104.5
141.7
南昌
100.5
104.6
136.2
99.7
104.6
129.3
100.6
104.4
127.8
济南
98.5
103.5
133.0
99.5
101.5
130.7
99.7
103.4
130.1
青岛
99.7
98.0
128.6
99.2
99.9
132.3
100.0
99.1
126.0
郑州
100.0
98.2
131.6
99.3
97.8
130.0
99.8
99.2
129.9
武汉
100.7
103.4
151.2
100.5
100.8
144.2
100.0
105.7
145.5
长沙
99.9
99.6
133.2
100.0
100.5
135.0
99.9
101.4
138.1
广州
100.2
97.3
147.6
99.9
99.0
148.9
100.1
98.2
147.4
深圳
100.3
100.8
157.8
100.0
100.8
149.1
100.1
104.8
158.7
南宁
100.4
114.1
133.9
100.0
110.7
131.7
101.6
111.0
141.5
海口
99.3
98.3
113.0
99.7
100.7
117.8
98.4
97.2
112.4
重庆
99.8
105.3
129.0
99.8
103.9
131.4
98.4
104.3
123.1
成都
99.9
103.4
120.0
98.8
103.3
115.9
97.7
102.8
117.9
贵阳
98.6
104.8
119.7
100.0
106.0
121.0
99.3
107.4
126.6
昆明
100.6
110.6
130.6
101.3
111.6
131.1
101.2
110.2
133.2
西安
100.2
107.3
127.6
99.6
105.9
122.5
100.4
111.7
123.9
兰州
100.0
107.7
120.2
101.5
112.3
123.0
101.3
112.2
120.8
西宁
100.5
112.1
117.1
101.3
114.8
120.6
100.1
114.4
119.4
银川
101.4
107.3
111.4
101.5
107.3
111.1
101.3
108.5
111.6
乌鲁木齐
99.0
105.5
124.8
98.9
105.7
125.6
99.3
105.3
122.6
42019870个大中城市二手住宅销售价格分类指数(二)
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2015年=100
上月=100
上年同月=100
2015年=100
上月=100
上年同月=100
2015年=100
唐山
102.2
112.3
125.2
101.3
112.7
122.0
101.2
109.3
116.8
秦 皇 岛
100.6
110.6
129.5
101.6
112.8
129.9
101.2
108.3
120.7
包头
100.4
108.4
112.3
100.3
105.8
114.3
100.6
106.7
108.7
丹东
100.4
107.1
112.0
100.8
107.9
117.0
100.4
107.5
110.9
锦州
100.4
107.9
104.2
100.0
104.8
99.4
99.7
104.1
100.7
吉林
100.4
107.7
119.1
100.9
106.5
119.0
100.4
106.5
114.8
牡 丹 江
99.7
102.4
111.1
99.5
104.7
109.7
99.3
102.7
101.5
无锡
101.3
106.7
145.8
101.7
106.8
142.8
102.4
105.8
143.4
扬州
100.1
108.1
129.7
101.0
105.9
125.2
101.5
106.8
125.6
徐州
100.4
105.3
125.2
100.6
106.2
123.4
101.3
106.6
129.0
温州
100.4
105.3
123.2
100.9
101.2
115.0
100.3
99.1
108.4
金华
100.1
102.5
125.4
100.6
101.2
120.0
100.2
101.2
119.6
蚌埠
100.8
106.9
126.3
100.7
105.6
122.8
101.1
106.0
124.3
安庆
98.8
100.0
117.6
99.4
101.5
120.6
99.4
102.0
119.3
泉州
100.1
100.5
115.6
100.4
101.2
117.0
101.6
100.6
116.0
九江
100.4
106.1
129.0
100.5
106.0
124.1
100.2
107.2
122.9
赣州
100.3
107.8
127.5
100.2
105.0
127.4
100.5
105.9
123.9
烟台
100.1
109.2
130.9
100.8
109.9
126.5
101.9
112.4
123.9
济宁
100.2
111.2
131.1
101.8
112.9
136.3
100.7
110.8
133.3
洛阳
101.4
112.0
127.6
100.0
108.6
121.0
100.8
110.1
121.4
平 顶 山
100.4
107.9
115.3
99.9
106.7
119.4
99.6
106.8
122.3
宜昌
99.6
102.1
122.5
98.7
100.6
120.3
98.5
100.2
115.4
襄阳
100.4
109.4
122.2
100.2
109.3
124.5
100.4
108.7
115.7
岳阳
100.1
101.6
116.0
99.1
101.7
113.4
98.7
101.4
115.5
常德
99.8
101.8
115.3
100.1
102.0
114.0
99.3
101.7
114.8
惠州
100.6
104.8
135.9
100.8
104.1
132.8
100.8
105.5
133.5
湛江
98.8
97.3
109.9
101.1
100.7
113.8
99.8
102.5
117.5
韶关
100.4
103.1
114.6
100.3
107.5
121.4
100.4
106.4
117.4
桂林
100.7
107.9
112.4
100.4
107.2
109.0
100.6
107.0
110.5
北海
100.4
105.7
124.1
100.4
107.7
126.0
99.9
105.8
122.8
三亚
99.0
103.4
122.8
99.0
103.5
122.4
100.2
103.6
118.6
泸州
100.6
104.1
120.1
99.7
101.9
118.9
100.2
101.8
115.0
南充
100.3
102.3
121.9
99.8
102.9
121.2
99.6
101.0
119.9
遵义
99.8
102.6
117.9
99.7
103.0
116.6
99.7
100.9
112.5
大理
100.5
117.0
127.3
100.4
116.1
127.6
100.9
116.8
124.7

数据来自 金融界